Immobilier: les prix ont augmenté à Casablanca, Rabat et Tanger
L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) s’est apprécié, en glissement annuel, de 1,3% au troisième trimestre de 2022, selon Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC). Cette augmentation est résulte de la hausse de 0,8% des prix du résidentiel, de 2,3% de ceux des terrains et de 2,5% des prix des biens à usage professionnel, précisent BAM et l’ANCFCC dans leur récente note sur l’IPAI et la tendance globale du marché immobilier.
Pour ce qui est du nombre de transactions, il a progressé de 44,9%, en liaison avec l’augmentation de 60,8% des ventes des biens résidentiels, de 19,8% des terrains et de 11,4% des biens à usage professionnel. Au détail, l’augmentation des prix du résidentiel est en lien avec la hausse de 0,6% des prix des appartements, de 1,7% de ceux des maisons et de 0,3% de ceux des villas. Pour ce qui est des transactions, leur nombre a affiché une progression de 60,8%, reflétant des hausses de 61,7% pour les appartements, de 40,7% pour les maisons et de 92,7% pour les villas.
Concernant les prix des biens à usage professionnel, leur augmentation couvre une hausse de 2,4% pour les locaux commerciaux et de 3% pour les bureaux. Pour leur part, les transactions ont enregistré une progression de 11,4%, reflétant une hausse de 15,1% des ventes des locaux commerciaux et une baisse de 4,2% de celles des bureaux.
Par ville, l’indice des prix a augmenté de 0,5% à Casablanca, de 0,2% à Rabat et de 0,3% à Tanger, alors qu’il a reculé de 0,6% à Marrakech.
En glissement trimestriel, l’IPAI ressort en hausse de 0,6% au T3-2022, en lien avec l’augmentation de 0,4% des prix du résidentiel, de 0,8% de ceux des terrains et de 2% de ceux des biens à usage professionnel. En parallèle, le nombre de transactions a connu un accroissement de 11,1%, recouvrant une hausse de 11,3% pour les biens résidentiels, de 13,8% pour les terrains et de 4,9% pour les biens à usage professionnel.
